桃園市中壢區高鐵站前路366號14F/17F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,584 萬 45.4 萬/坪 × 65.92 坪
權狀坪數65.92 坪
主建物28.98 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 65.92 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 36.94 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪65.92 坪
土地坐落 青昇段 441 地號
價格拆解
成交總價2,584 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,184 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 44.3
高鐵站前路中位 44.3
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 2%比高鐵站前路中位 高 2%比中壢區 2021 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,584 萬
+17%
2026 年推估3,021 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）437 萬
貸款（8 成）1,747 萬
每月月付65,457 元
30 年總利息609 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-24 4F/17F 4房2廳2衛 · 65.92 坪 50.6 萬/坪總 2,816 萬 2022-04-29 5F/17F 4房2廳2衛 · 57.04 坪 51.5 萬/坪總 2,700 萬 2021-12-23 1F/17F 0房0廳0衛 · 182.04 坪 103.4 萬/坪總 11,494 萬 2021-11-20 11F/17F 4房2廳2衛 · 65.92 坪 44 萬/坪總 2,521 萬 2021-11-14 10F/17F 4房2廳2衛 · 65.92 坪 43.8 萬/坪總 2,469 萬 2021-11-13 9F/17F 4房2廳2衛 · 65.92 坪 45.2 萬/坪總 2,536 萬 2021-11-10 17F/17F 4房2廳2衛 · 74.8 坪 44.4 萬/坪總 2,736 萬 2021-11-09 12F/17F 4房2廳2衛 · 65.92 坪 44.1 萬/坪總 2,566 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。