桃園市桃園區大興西路二段275號5F/20F
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 20.3 萬/坪 × 35.49 坪
權狀坪數35.49 坪
主建物26.38 坪
公設比13.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.49 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪35.49 坪
土地坐落 慈文段 2154-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 21.2
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 4%比大興西路二段中位 低 12%比桃園區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+35%
2026 年推估970 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-15 5F/20F 3房2廳2衛 · 35.49 坪 26.5 萬/坪總 940 萬 2022-06-25 5F/20F 3房2廳2衛 · 35.49 坪 25.2 萬/坪總 895 萬 2021-12-06 20F/20F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 21.2 萬/坪總 750 萬 2020-06-12 5F/20F 3房2廳2衛 · 35.49 坪 18.6 萬/坪總 660 萬 2019-06-25 6F/20F 2房2廳1衛 · 35.39 坪 17 萬/坪總 600 萬 2017-05-05 17F/20F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 18.4 萬/坪總 650 萬 2017-03-24 20F/20F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 18.8 萬/坪總 665 萬 2015-05-07 5F/20F 3房2廳2衛 · 35.49 坪 24.2 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。