桃園市中壢區青雲路118號8F/14F
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,667 萬 47.3 萬/坪 × 41.77 坪
權狀坪數41.77 坪
主建物18.91 坪
公設比34.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.77 坪
└ 主建物 18.91 坪
└ 公設等 22.86 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪41.77 坪
土地坐落 青昇段 412 地號
價格拆解
成交總價1,667 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,467 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 47.8
青雲路中位 40.3
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 1%比青雲路中位 高 17%比中壢區 2022 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,667 萬
+5%
2026 年推估1,750 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,968 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 2F/14F 0房1廳1衛 · 28.71 坪 51.2 萬/坪總 1,100 萬 2025-12-31 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 44.9 萬/坪總 1,750 萬 2025-09-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.77 坪 51 萬/坪總 2,130 萬 2025-07-16 9F/14F 1房2廳2衛 · 35.79 坪 46.9 萬/坪總 1,678 萬 2025-06-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 48.8 萬/坪總 1,900 萬 2024-07-06 5F/14F 2房2廳2衛 · 35.69 坪 42.7 萬/坪總 1,255 萬 2022-12-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.77 坪 48.7 萬/坪總 1,690 萬 2022-11-29 3F/14F 0房0廳1衛 · 25.42 坪 49 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。