桃園市中壢區永順街32號14F/15F
2023-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,518 萬 28.8 萬/坪 × 52.66 坪
權狀坪數52.66 坪
主建物24.74 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.66 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 27.92 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪52.66 坪
土地坐落 青溪段 509 地號
價格拆解
成交總價1,518 萬
扣車位後房價1,518 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 18.8
永順街中位 20.4
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 53%比永順街中位 高 41%比中壢區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,518 萬
+2%
2026 年推估1,542 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,496 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。