桃園市觀音區六合一街21號6F/13F
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 919 萬 29 萬/坪 × 35.2 坪
權狀坪數35.2 坪
主建物17.32 坪
公設比31.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.2 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 17.88 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪35.2 坪
土地坐落 草新段 122-2 地號
價格拆解
成交總價919 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價784 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
六合一街中位 20
觀音區 2024 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比六合一街中位 高 45%比觀音區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交919 萬
+0%
2026 年推估915 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）627 萬
每月月付23,497 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-05-18 2F/13F 2房2廳2衛 · 27.02 坪 26.9 萬/坪總 727 萬 2024-11-01 7F/13F 2房2廳2衛 · 34.53 坪 29.9 萬/坪總 944 萬 2024-10-10 4F/13F 2房2廳2衛 · 34.53 坪 29.2 萬/坪總 925 萬 2024-10-08 12F/13F 2房2廳2衛 · 34.53 坪 25 萬/坪總 783 萬 2024-06-08 5F/13F 2房2廳2衛 · 34.53 坪 29 萬/坪總 918 萬 2024-06-01 10F/13F 2房2廳2衛 · 33.92 坪 30 萬/坪總 940 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。