桃園市桃園區藝文一街70號25F/26F
2022-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 845 萬 37.8 萬/坪 × 22.35 坪
權狀坪數22.35 坪
主建物11.6 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.35 坪
└ 主建物 11.6 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪22.35 坪
土地坐落 同德段 26 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 44.9
藝文一街中位 37.4
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 16%比藝文一街中位 高 1%比桃園區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交845 萬
+15%
2026 年推估970 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層25F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：持分交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-06 19F/26F 3房2廳3衛 · 63.86 坪 60.1 萬/坪總 3,838 萬 2024-02-07 3F/26F 0房0廳0衛 · 63.86 坪 50.2 萬/坪總 3,075 萬 2023-11-25 4F/26F 0房0廳0衛 · 63.86 坪 49.9 萬/坪總 3,046 萬 2022-09-03 11F/26F 0房0廳0衛 · 63.86 坪 46.4 萬/坪總 2,840 萬 2022-07-09 21F/26F 3房2廳3衛 · 63.86 坪 47.6 萬/坪總 2,888 萬 2022-06-06 22F/26F 3房2廳3衛 · 63.86 坪 48.5 萬/坪總 2,935 萬 2022-05-29 15F/26F 3房2廳3衛 · 63.86 坪 47.2 萬/坪總 2,833 萬 2022-05-29 20F/26F 3房2廳3衛 · 63.86 坪 45.9 萬/坪總 2,795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。