桃園市中壢區松義路180號1F/14F
2023-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,554 萬 51.4 萬/坪 × 54.43 坪
權狀坪數54.43 坪
主建物29.36 坪
公設比33.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.43 坪
└ 主建物 29.36 坪
└ 公設等 25.07 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪54.43 坪
土地坐落 雙嶺段 1478 地號
價格拆解
成交總價2,554 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,394 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 33.7
松義路中位 19.4
中壢區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 53%比松義路中位 高 165%比中壢區 2023 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,554 萬
+1%
2026 年推估2,570 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）479 萬
貸款（8 成）1,915 萬
每月月付71,751 元
30 年總利息668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 32.2 萬/坪總 1,458 萬 2024-07-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 32.7 萬/坪總 1,385 萬 2024-05-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 32.9 萬/坪總 1,400 萬 2024-05-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 34 萬/坪總 1,445 萬 2024-05-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 33.9 萬/坪總 1,438 萬 2024-04-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 34.3 萬/坪總 1,452 萬 2024-04-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 33.8 萬/坪總 1,436 萬 2024-03-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 33.7 萬/坪總 1,415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。