桃園市中壢區慈惠三街156號
2017-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,000 萬 31.1 萬/坪 × 342.15 坪
權狀坪數342.15 坪
主建物272.3 坪
公設比15.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 342.15 坪
└ 主建物 272.3 坪
└ 公設等 69.85 坪
土地持分 46.54 坪
0 坪342.15 坪
土地坐落 新街段 823 地號
價格拆解
成交總價10,000 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價9,610 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 32.2
慈惠三街中位 23
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 3%比慈惠三街中位 高 35%比中壢區 2017 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,922 萬
貸款（8 成）7,688 萬
每月月付288,023 元
30 年總利息2,681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：含增建或未登記建物，權利人有兩人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。