桃園市龜山區文化七路42號7F/7F
2016-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 641 萬 12.9 萬/坪 × 49.71 坪
權狀坪數49.71 坪
主建物26.85 坪
公設比36.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 49.71 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 22.86 坪
土地持分 15.84 坪
0 坪49.71 坪
土地坐落 興華段 1058 地號
價格拆解
成交總價641 萬
扣車位後房價641 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
文化七路中位 25.2
龜山區 2016 年中位 14.6
比文化七路中位 低 49%比龜山區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）513 萬
每月月付19,212 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。