桃園市桃園區鎮江街36號12F/15F
2023-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 40.8 萬/坪 × 51.26 坪
權狀坪數51.26 坪
主建物24.26 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.26 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 27 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪51.26 坪
土地坐落 東門段 118 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 39.1
鎮江街中位 36.8
桃園區 2023 年中位 32.9
比本棟中位 高 4%比鎮江街中位 高 11%比桃園區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,900 萬
+7%
2026 年推估2,028 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。