桃園市中壢區慈惠三街72號4F/7F
2020-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 35.6 萬/坪 × 17.55 坪
權狀坪數17.55 坪
主建物10.98 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 17.55 坪
└ 主建物 10.98 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪17.55 坪
土地坐落 新街段 422 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.3
慈惠三街中位 23
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 1%比慈惠三街中位 高 55%比中壢區 2020 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交625 萬
+34%
2026 年推估837 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-10-27 6F/7F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 42.9 萬/坪總 752 萬 2021-03-13 6F/7F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 40.2 萬/坪總 705 萬 2020-05-03 6F/7F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 33.5 萬/坪總 588 萬 2020-04-05 5F/7F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 35.2 萬/坪總 618 萬 2020-02-03 3F/7F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 32.5 萬/坪總 570 萬 2019-12-07 2F/7F 2房1廳2衛 · 17.55 坪 35.3 萬/坪總 620 萬 2019-12-01 7F/7F 2房1廳2衛 · 17.55 坪 35.3 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。