桃園市桃園區宏昌十一街24號5F/6F
2013-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 15.3 萬/坪 × 32.02 坪
權狀坪數32.02 坪
主建物19.82 坪
公設比26%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.02 坪
└ 主建物 19.82 坪
└ 公設等 12.2 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪32.02 坪
土地坐落 中平段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.7
宏昌十一街中位 15.7
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 8%比宏昌十一街中位 低 3%比桃園區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。