桃園市大園區和平西路一段53巷16號2F/7F
2019-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 120 萬 10.9 萬/坪 × 11.02 坪
權狀坪數11.02 坪
主建物7.49 坪
公設比23.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.02 坪
└ 主建物 7.49 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪11.02 坪
土地坐落 溪海段 31 地號
價格拆解
成交總價120 萬
扣車位後房價120 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 9.1
和平西路一段中位 16
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 20%比和平西路一段中位 低 32%比大園區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交120 萬
+20%
2026 年推估144 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。