桃園市桃園區興一街74號
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 33.8 萬/坪 × 41.44 坪
權狀坪數41.44 坪
主建物35.22 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 41.44 坪
└ 主建物 35.22 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 31.71 坪
0 坪41.44 坪
土地坐落 大有段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 35.2
興一街中位 18.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 4%比興一街中位 高 86%比桃園區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+35%
2026 年推估1,886 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。