桃園市中壢區正光二街8號11F/11F
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 20.4 萬/坪 × 65.5 坪
權狀坪數65.5 坪
主建物28.76 坪
公設比46.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 65.5 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 36.74 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪65.5 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 468-2 地號
價格拆解
成交總價1,335 萬
扣車位後房價1,335 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 15.4
正光二街中位 18.1
中壢區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 高 32%比正光二街中位 高 13%比中壢區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-09 9F/11F 4房2廳3衛 · 65.5 坪 26.7 萬/坪總 1,750 萬 2019-12-24 5F/11F 3房2廳2衛 · 65.5 坪 16.3 萬/坪總 1,065 萬 2013-01-18 3F/11F 3房2廳2衛 · 64.09 坪 15.2 萬/坪總 974 萬 2013-01-18 11F/11F 3房2廳2衛 · 65.5 坪 15.4 萬/坪總 1,010 萬 2012-12-31 2F/11F 3房2廳2衛 · 65.03 坪 15.9 萬/坪總 1,035 萬 2012-12-31 4F/11F 3房2廳2衛 · 65.5 坪 14.7 萬/坪總 960 萬 2012-12-26 6F/11F 3房2廳2衛 · 65.5 坪 14.9 萬/坪總 975 萬 2012-12-26 10F/11F 3房2廳2衛 · 65.5 坪 15.7 萬/坪總 1,025 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。