桃園市中壢區松信路176號2F/15F
2018-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 689 萬 14.9 萬/坪 × 46.76 坪
權狀坪數46.76 坪
主建物23.87 坪
公設比30.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.76 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 22.89 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪46.76 坪
土地坐落 雙嶺段 1332 地號
價格拆解
成交總價689 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價559 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.7
松信路中位 16
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 5%比松信路中位 低 7%比中壢區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交689 萬
+57%
2026 年推估1,081 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）447 萬
每月月付16,754 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：建物總價包含裝潢款46萬元整及家電款15萬元整
同址其他成交（8 筆）
2025-08-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 26.5 萬/坪總 1,238 萬 2024-03-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 26.8 萬/坪總 1,240 萬 2023-04-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 24.3 萬/坪總 1,125 萬 2020-03-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 55.14 坪 14.5 萬/坪總 800 萬 2018-10-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 14.9 萬/坪總 690 萬 2018-07-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 55.14 坪 13.9 萬/坪總 765 萬 2017-08-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 55.14 坪 13.6 萬/坪總 716 萬 2017-07-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 55.14 坪 14.7 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。