桃園市桃園區泰山街47巷8之3號4F/5F

2018-03-21 實價登錄成交明細

成交總價 215 萬 12.2 萬/坪 × 17.56 坪

權狀坪數17.56 坪

主建物17.56 坪

公設比0%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 17.56 坪

└ 主建物 17.56 坪

土地持分 3.75 坪

0 坪17.56 坪

土地坐落 中路段 1612-51 地號

成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪

本筆成交 12.2

本棟中位 12.6

泰山街中位 17.6

桃園區 2018 年中位 21.2

比本棟中位低 3%比泰山街中位低 31%比桃園區 2018 年中位低 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交215 萬

+56%

2026 年推估336 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）43 萬

貸款（8 成）172 萬

每月月付6,444 元

30 年總利息60 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。