桃園市桃園區國強二街229號
2018-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 405 萬 14 萬/坪 × 28.96 坪
權狀坪數28.96 坪
主建物23.03 坪
公設比8.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.96 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪28.96 坪
土地坐落 龍鳳段 992 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 11.7
國強二街中位 13.9
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 20%比國強二街中位 高 1%比桃園區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交405 萬
+56%
2026 年推估633 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。