桃園市桃園區力行路398號
2022-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 6,415 萬 59.4 萬/坪 × 116.14 坪
權狀坪數116.14 坪
主建物62.4 坪
公設比35.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 116.14 坪
└ 主建物 62.4 坪
└ 公設等 53.74 坪
土地持分 17.41 坪
0 坪116.14 坪
土地坐落 中路三段 113 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,415 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價6,075 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
力行路中位 27.8
桃園區 2022 年中位 30.2
比力行路中位 高 114%比桃園區 2022 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,415 萬
+15%
2026 年推估7,365 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 950 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,215 萬
貸款（8 成）4,860 萬
每月月付182,075 元
30 年總利息1,695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。