桃園市桃園區龍泉五街126之6號
2025-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 21.6 萬/坪 × 28.49 坪
權狀坪數28.49 坪
主建物19.7 坪
公設比21%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.49 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 8.79 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪28.49 坪
土地坐落 龍祥段 107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 12.6
龍泉五街中位 14.6
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 71%比龍泉五街中位 高 48%比桃園區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交615 萬
+4%
2026 年推估639 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。