桃園市平鎮區金陵路三段72巷5弄3號
2018-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,120 萬 16.3 萬/坪 × 68.73 坪
權狀坪數68.73 坪
主建物62.66 坪
公設比2.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 68.73 坪
└ 主建物 62.66 坪
└ 公設等 6.07 坪
土地持分 26.48 坪
0 坪68.73 坪
土地坐落 金獅段 651 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
金陵路三段中位 19.4
平鎮區 2018 年中位 16
比金陵路三段中位 低 16%比平鎮區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,120 萬
+58%
2026 年推估1,768 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人為兩位。三筆土地分區分別為特農甲建、鄉村區乙建、特農特定目的事業用地。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。