桃園市中壢區龍東路255巷189弄12號
2019-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 20.3 萬/坪 × 30.28 坪
權狀坪數30.28 坪
主建物20.27 坪
公設比33.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 30.28 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪30.28 坪
土地坐落 東寮段 2025 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 21.5
龍東路中位 17.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 6%比龍東路中位 高 13%比中壢區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交615 萬
+45%
2026 年推估891 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。