桃園市中壢區龍岡路三段106號12F/12F
2020-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 13 萬/坪 × 25.46 坪
權狀坪數25.46 坪
主建物20.46 坪
公設比12.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.46 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪25.46 坪
土地坐落 振興段 141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 15.9
龍岡路三段中位 16.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 18%比龍岡路三段中位 低 23%比中壢區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+35%
2026 年推估446 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-10 2F/12F 2房2廳1衛 · 26.07 坪 25.2 萬/坪總 658 萬 2022-08-29 2F/12F 3房2廳1衛 · 26.07 坪 19.9 萬/坪總 520 萬 2022-07-23 2F/12F 3房1廳2衛 · 26.07 坪 19.2 萬/坪總 500 萬 2021-09-22 10F/12F 2房2廳1衛 · 26.14 坪 16 萬/坪總 417 萬 2019-12-22 5F/12F 3房2廳1衛 · 26.07 坪 18.4 萬/坪總 480 萬 2018-01-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 25.46 坪 12.5 萬/坪總 318 萬 2015-05-07 5F/12F 2房2廳1衛 · 26.07 坪 15.9 萬/坪總 415 萬 2013-12-26 10F/12F 2房1廳1衛 · 26.14 坪 12.9 萬/坪總 336 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
龍岡路三段115巷65弄51號 15.3 萬/坪 龍岡路三段37巷30號 15.1 萬/坪 龍岡路三段139巷34弄10號 28.4 萬/坪 龍岡路三段243巷69弄17號 27.6 萬/坪 龍岡路三段692巷13號 45.1 萬/坪 龍岡路三段115巷29號 23.4 萬/坪 龍岡路三段650巷5號 38.9 萬/坪 龍岡路三段559巷89之3號 5.6 萬/坪 龍岡路三段37巷23號 27.9 萬/坪 龍岡路三段243巷63弄26衖5號 38.4 萬/坪 龍岡路三段102號 14.4 萬/坪 龍岡路三段今日新村35號 41.9 萬/坪 龍岡路三段281巷12弄42號 37.3 萬/坪 龍岡路三段559巷99號 18.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。