桃園市中壢區高鐵站前西路二段97號
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 36.2 萬/坪 × 90.5 坪
權狀坪數90.5 坪
主建物82.4 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 90.5 坪
└ 主建物 82.4 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 34.22 坪
0 坪90.5 坪
土地坐落 青平段 148-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.2
高鐵站前西路二段中位 36
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比高鐵站前西路二段中位 高 1%比中壢區 2020 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,280 萬
+35%
2026 年推估4,433 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
高鐵站前西路二段218號 42.2 萬/坪 高鐵站前西路二段81號 43 萬/坪 高鐵站前西路二段220號 42.6 萬/坪 高鐵站前西路二段109號 20.7 萬/坪 高鐵站前西路二段19號 37.3 萬/坪 高鐵站前西路二段115號 21.8 萬/坪 高鐵站前西路二段107號 22.8 萬/坪 高鐵站前西路二段210號 42.1 萬/坪 高鐵站前西路二段222號 41 萬/坪 高鐵站前西路二段93號 32.3 萬/坪 高鐵站前西路二段21號 36.9 萬/坪 高鐵站前西路二段17號 38.7 萬/坪 高鐵站前西路二段197巷6弄1號 32.7 萬/坪 高鐵站前西路二段208號 42.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。