桃園市中壢區後興路二段551巷4號7F/7F
2022-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 587 萬 15.4 萬/坪 × 38.04 坪
權狀坪數38.04 坪
主建物28.75 坪
公設比18.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.04 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪38.04 坪
土地坐落 後寮段 636 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
後興路二段中位 15.4
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比後興路二段中位 高 0%比中壢區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交587 萬
+6%
2026 年推估624 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,593 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
後興路二段160巷250號 26.8 萬/坪 後興路二段551巷2號 12.3 萬/坪 後興路二段551巷6號 11.3 萬/坪 後興路二段332巷171號 22.2 萬/坪 後興路二段542號 43.5 萬/坪 後興路二段170巷43號 20.9 萬/坪 後興路二段170巷24號 20.3 萬/坪 後興路二段160巷190號 12.2 萬/坪 後興路二段170巷32號 16.9 萬/坪 後興路二段160巷158號 12.2 萬/坪 後興路二段551巷3號 14.6 萬/坪 後興路二段160巷226號 17.9 萬/坪 後興路二段181巷23號 17.8 萬/坪 後興路二段170巷8號 19.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。