桃園市桃園區莊敬路一段210巷19號22F/23F
2020-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 602 萬 19.2 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物21.06 坪
公設比18.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 和平段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.1
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 1%比莊敬路一段中位 低 4%比桃園區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交602 萬
+35%
2026 年推估811 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,043 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-08-08 15F/23F 3房2廳1衛 · 39.68 坪 20.6 萬/坪總 816 萬 2020-06-26 21F/23F 2房2廳1衛 · 39.82 坪 21.4 萬/坪總 850 萬 2017-09-05 20F/23F 3房1廳1衛 · 39.82 坪 19.1 萬/坪總 760 萬 2017-08-23 8F/23F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 15.8 萬/坪總 625 萬 2016-10-21 21F/23F 3房2廳1衛 · 39.82 坪 18 萬/坪總 718 萬 2012-07-26 20F/23F 3房2廳1衛 · 39.18 坪 16.7 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。