桃園市桃園區大同西路70之5號3F/5F
2021-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 18.9 萬/坪 × 23.31 坪
權狀坪數23.31 坪
主建物22.11 坪
公設比5.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 23.31 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 1.2 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪23.31 坪
土地坐落 中路段 1704-17 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 15
大同西路中位 18.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 26%比大同西路中位 高 1%比桃園區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交440 萬
+24%
2026 年推估546 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。