桃園市觀音區泰安街59號3F/5F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 382 萬 17.4 萬/坪 × 22.02 坪
權狀坪數22.02 坪
主建物14.95 坪
公設比22.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.02 坪
└ 主建物 14.95 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪22.02 坪
土地坐落 工業區段二小段 1078 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
泰安街中位 13.9
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比泰安街中位 高 25%比觀音區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交382 萬
+39%
2026 年推估529 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。