桃園市桃園區林森路71巷3弄9之4號
2012-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 8.2 萬/坪 × 28.19 坪
權狀坪數28.19 坪
主建物25.98 坪
公設比7.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 28.19 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪28.19 坪
土地坐落 大樹林段 771-101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 13
林森路中位 14.7
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 37%比林森路中位 低 44%比桃園區 2012 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含頂樓增建
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。