桃園市桃園區龍城三街23號
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.5 萬/坪 × 45.9 坪
權狀坪數45.9 坪
主建物26.19 坪
公設比34.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.9 坪
└ 主建物 26.19 坪
└ 公設等 19.71 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪45.9 坪
土地坐落 龍祥段 1000 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.4
龍城三街中位 17
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 1%比龍城三街中位 高 9%比桃園區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+24%
2026 年推估1,055 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。