桃園市中壢區山佳二路546巷8弄1號
2024-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 19.1 萬/坪 × 39.84 坪
權狀坪數39.84 坪
主建物35.91 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.84 坪
└ 主建物 35.91 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 25.75 坪
0 坪39.84 坪
土地坐落 山上段 1185-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
山佳二路中位 20.8
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比山佳二路中位 低 8%比中壢區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交760 萬
-4%
2026 年推估726 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。