桃園市桃園區莊二街39號
2013-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 13.5 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物13.98 坪
公設比60%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 13.98 坪
└ 公設等 24.82 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 和平段 138 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 20.2
莊二街中位 24.7
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 33%比莊二街中位 低 45%比桃園區 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。