桃園市中壢區領航北路二段192號7F/19F
2018-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 24.8 萬/坪 × 91.72 坪
權狀坪數91.72 坪
主建物44.42 坪
公設比30%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 91.72 坪
└ 主建物 44.42 坪
└ 公設等 47.3 坪
土地持分 13.02 坪
0 坪91.72 坪
土地坐落 青溪段 462 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−206 萬
扣車位後房價1,744 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 28.8
領航北路二段中位 26.3
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 14%比領航北路二段中位 低 6%比中壢區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,950 萬
+57%
2026 年推估3,059 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,395 萬
每月月付52,270 元
30 年總利息487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（206 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-07 8F/19F 3房2廳3衛 · 91.72 坪 21.8 萬/坪總 2,000 萬 2022-08-23 4F/19F 4房2廳3衛 · 91.72 坪 33.5 萬/坪總 3,068 萬 2020-11-19 6F/19F 4房2廳3衛 · 91.72 坪 24.3 萬/坪總 2,225 萬 2020-06-11 18F/19F 4房2廳3衛 · 91.72 坪 23.2 萬/坪總 2,130 萬 2019-07-03 11F/19F 4房2廳3衛 · 91.72 坪 23.3 萬/坪總 2,140 萬 2017-09-24 3F/19F 4房2廳3衛 · 91.46 坪 24.1 萬/坪總 1,840 萬 2017-09-24 4F/19F 4房2廳3衛 · 91.72 坪 24 萬/坪總 1,840 萬 2016-07-06 2F/19F 4房2廳3衛 · 91.46 坪 26.9 萬/坪總 2,134 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。