桃園市桃園區樹仁二街34號4F/8F
2021-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 170 萬 10.1 萬/坪 × 16.83 坪
權狀坪數16.83 坪
主建物9.83 坪
公設比41.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.83 坪
└ 主建物 9.83 坪
└ 公設等 7 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪16.83 坪
土地坐落 大林段 113 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 15.6
樹仁二街中位 14.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 35%比樹仁二街中位 低 29%比桃園區 2021 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交170 萬
+24%
2026 年推估210 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。