桃園市龜山區文化三路78巷37弄2之1號4F/5F
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 792 萬 29.2 萬/坪 × 27.16 坪
權狀坪數27.16 坪
主建物13.46 坪
公設比43.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.16 坪
└ 主建物 13.46 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪27.16 坪
土地坐落 興華段 176 地號
價格拆解
成交總價792 萬
扣車位後房價792 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
文化三路中位 32.3
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比文化三路中位 低 10%比龜山區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交792 萬
+36%
2026 年推估1,081 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,737 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。