桃園市桃園區上海路153號8F/12F
2017-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 16 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物21.2 坪
公設比42.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 17.5 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 江南段 241 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價520 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 18.9
上海路中位 16.7
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 15%比上海路中位 低 4%比桃園區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。