桃園市桃園區民有五街139號6F/14F
2018-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 655 萬 17.8 萬/坪 × 36.73 坪
權狀坪數36.73 坪
主建物17.11 坪
公設比46.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 36.73 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪36.73 坪
土地坐落 福元段 286 地號
價格拆解
成交總價655 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價525 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 22.9
民有五街中位 19.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 22%比民有五街中位 低 8%比桃園區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交655 萬
+56%
2026 年推估1,021 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 14F/14F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 32.4 萬/坪總 890 萬 2025-04-12 10F/14F 2房1廳1衛 · 36.73 坪 27.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-09-24 4F/14F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 28.4 萬/坪總 780 萬 2020-07-29 11F/14F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 22.9 萬/坪總 628 萬 2019-03-31 2F/14F 2房1廳1衛 · 27.45 坪 19.3 萬/坪總 530 萬 2016-06-29 14F/14F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 18.6 萬/坪總 510 萬 2016-06-08 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.73 坪 19.1 萬/坪總 700 萬 2014-06-11 2F/14F 2房1廳1衛 · 27.45 坪 25.1 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。