桃園市桃園區春日路491號1F/19F
2022-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 87.3 萬/坪 × 15.32 坪
權狀坪數15.32 坪
主建物10.11 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 15.32 坪
└ 主建物 10.11 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪15.32 坪
土地坐落 三民段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.3 萬/坪
本筆成交 87.3
春日路中位 25.1
桃園區 2022 年中位 30.5
比春日路中位 高 248%比桃園區 2022 年中位 高 186%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,338 萬
+14%
2026 年推估1,530 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。