桃園市中壢區中山東路三段文化新村27號
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 39.7 萬/坪 × 22.65 坪
權狀坪數22.65 坪
主建物22.65 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 22.65 坪
└ 主建物 22.65 坪
土地持分 21.93 坪
0 坪22.65 坪
土地坐落 東寮段 54 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 25.2
中山東路三段中位 23.5
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 58%比中山東路三段中位 高 69%比中壢區 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+6%
2026 年推估956 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中山東路三段115巷64號 14.9 萬/坪 中山東路三段61號 19.3 萬/坪 中山東路三段429巷87弄53之4號 16.2 萬/坪 中山東路三段165巷96號 34.8 萬/坪 中山東路三段63號 17.9 萬/坪 中山東路三段150號 24.2 萬/坪 中山東路三段429巷87弄72號 27.7 萬/坪 中山東路三段405巷2弄1衖3號 9.8 萬/坪 中山東路三段59號 17.1 萬/坪 中山東路三段405巷2弄1衖26號 31.6 萬/坪 中山東路三段230巷6號 14.9 萬/坪 中山東路三段162號 24.1 萬/坪 中山東路三段414巷36弄136號 36.8 萬/坪 中山東路三段130號 24.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。