桃園市中壢區中北路31號7F/7F
2026-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 272 萬 23.5 萬/坪 × 11.59 坪
權狀坪數11.59 坪
主建物8.38 坪
公設比27.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 11.59 坪
└ 主建物 8.38 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪11.59 坪
土地坐落 中北段 617 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 13.5
中北路中位 14.8
中壢區 2026 年中位 30.3
比本棟中位 高 74%比中北路中位 高 59%比中壢區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,152 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；其他 安裝防盜大門:20000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-11 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.88 坪 22.5 萬/坪總 200 萬 2025-09-20 7F/7F 0房0廳0衛 · 13.36 坪 25.3 萬/坪總 338 萬 2025-04-12 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.73 坪 18.6 萬/坪總 200 萬 2024-08-06 7F/7F 1房1廳1衛 · 8.88 坪 30.1 萬/坪總 267 萬 2020-05-30 7F/7F 1房0廳1衛 · 13.36 坪 13.1 萬/坪總 175 萬 2020-05-30 7F/7F 1房0廳1衛 · 13 坪 13.5 萬/坪總 175 萬 2019-10-09 5F/7F 1房0廳1衛 · 10.73 坪 14 萬/坪總 150 萬 2018-09-29 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.73 坪 11.8 萬/坪總 127 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。