桃園市桃園區正光路170號
2026-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,489 萬 55.8 萬/坪 × 126.77 坪
權狀坪數126.77 坪
主建物65.14 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 126.77 坪
└ 主建物 65.14 坪
└ 公設等 61.63 坪
土地持分 19.56 坪
0 坪126.77 坪
土地坐落 中路三段 152 地號
價格拆解
成交總價6,489 萬
其中車位−292 萬
扣車位後房價6,197 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
正光路中位 33.4
桃園區 2026 年中位 32.9
比正光路中位 高 67%比桃園區 2026 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,239 萬
貸款（8 成）4,958 萬
每月月付185,732 元
30 年總利息1,729 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（292 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。