桃園市觀音區環南路206號
2022-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 71,680 萬 18.9 萬/坪 × 3796.2 坪
權狀坪數3796.2 坪
主建物3777.14 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 3796.2 坪
└ 主建物 3777.14 坪
└ 公設等 19.06 坪
土地持分 4031.74 坪
0 坪4031.74 坪
土地坐落 觀塘段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
環南路中位 18.9
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比環南路中位 高 0%比觀音區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交71,680 萬
+28%
2026 年推估91,946 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20,266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14,336 萬
貸款（8 成）57,344 萬
每月月付2,148,337 元
30 年總利息19,996 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案土地價款520000000元；建物價款196800000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。