桃園市中壢區復華十一街88號8F/12F
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 23.4 萬/坪 × 44.85 坪
權狀坪數44.85 坪
主建物22.86 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.85 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 21.99 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪44.85 坪
土地坐落 復興段 1359 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價880 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 22.6
復華十一街中位 17.7
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 4%比復華十一街中位 高 32%比中壢區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+18%
2026 年推估1,219 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-05 2F/12F 2房2廳2衛 · 44.85 坪 22.4 萬/坪總 1,010 萬 2021-03-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 22.4 萬/坪總 993 萬 2021-03-02 1F/12F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 26.9 萬/坪總 1,175 萬 2021-02-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 22.3 萬/坪總 988 萬 2021-02-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 22.6 萬/坪總 998 萬 2021-02-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 23.7 萬/坪總 1,050 萬 2021-01-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 23.6 萬/坪總 1,035 萬 2021-01-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 23.8 萬/坪總 1,045 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。