桃園市觀音區莊敬路696巷32號
2024-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 30.8 萬/坪 × 44.51 坪
權狀坪數44.51 坪
主建物39.11 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.51 坪
└ 主建物 39.11 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 16.29 坪
0 坪44.51 坪
土地坐落 草福段 557-12 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
莊敬路中位 23.4
觀音區 2024 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 高 32%比觀音區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,370 萬
+0%
2026 年推估1,364 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。