桃園市桃園區大業路二段237號
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 853 萬 16.5 萬/坪 × 51.69 坪
權狀坪數51.69 坪
主建物28.78 坪
公設比32.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.69 坪
└ 主建物 28.78 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪51.69 坪
土地坐落 春日段 527 地號
價格拆解
成交總價853 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價733 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17
大業路二段中位 18.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 3%比大業路二段中位 低 11%比桃園區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交853 萬
+24%
2026 年推估1,059 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。