桃園市中壢區民權路三段15巷83號
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,220 萬 25.7 萬/坪 × 125.25 坪
權狀坪數125.25 坪
主建物86.22 坪
公設比20.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 125.25 坪
└ 主建物 86.22 坪
└ 公設等 39.03 坪
土地持分 47.43 坪
0 坪125.25 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 64-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,220 萬
扣車位後房價3,220 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
民權路三段中位 25.5
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比民權路三段中位 高 1%比中壢區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,220 萬
+5%
2026 年推估3,379 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,576 萬
每月月付96,507 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。