桃園市中壢區福星六街83號2F/12F

2018-06-27 實價登錄成交明細

成交總價 620 萬 14.3 萬/坪 × 43.34 坪

權狀坪數43.34 坪

主建物36.41 坪

公設比0%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 43.34 坪

└ 主建物 36.41 坪

└ 公設等 6.93 坪

土地持分 5.66 坪

0 坪43.34 坪

土地坐落 忠福段 3284 地號

價格拆解

成交總價620 萬

扣車位後房價620 萬

單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪

本筆成交 14.3

本棟中位 15.6

福星六街中位 15

中壢區 2018 年中位 18.8

比本棟中位低 8%比福星六街中位低 5%比中壢區 2018 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交620 萬

+58%

2026 年推估982 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）124 萬

貸款（8 成）496 萬

每月月付18,582 元

30 年總利息173 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。