桃園市桃園區延壽街97巷2號10F/12F
2014-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 21.9 萬/坪 × 72.04 坪
權狀坪數72.04 坪
主建物40.18 坪
公設比35.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 72.04 坪
└ 主建物 40.18 坪
└ 公設等 31.86 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪72.04 坪
土地坐落 延壽段 509 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 20.1
延壽街中位 19.1
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 9%比延壽街中位 高 15%比桃園區 2014 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-12-13 12F/12F 3房2廳3衛 · 70.14 坪 23.5 萬/坪總 1,650 萬 2019-01-30 3F/12F 3房2廳3衛 · 72.04 坪 19.4 萬/坪總 1,400 萬 2018-02-10 8F/12F 4房2廳3衛 · 77.84 坪 23.6 萬/坪總 1,760 萬 2013-01-30 12F/12F 3房2廳3衛 · 70.14 坪 19.7 萬/坪總 1,380 萬 2012-12-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 72.04 坪 20.1 萬/坪總 1,450 萬 2012-08-29 12F/12F 3房2廳3衛 · 78.47 坪 17.6 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。