桃園市桃園區春日路1629巷78號
2018-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 14.9 萬/坪 × 94.07 坪
權狀坪數94.07 坪
主建物82.17 坪
公設比6.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 94.07 坪
└ 主建物 82.17 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 31.25 坪
0 坪94.07 坪
土地坐落 汴洲段 320 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
春日路中位 25.1
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比春日路中位 低 41%比桃園區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,400 萬
+56%
2026 年推估2,188 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 788 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。