桃園市中壢區長樂四街16之1號
2023-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 19.3 萬/坪 × 45.01 坪
權狀坪數45.01 坪
主建物26.87 坪
公設比30.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.01 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 18.14 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪45.01 坪
土地坐落 復興段 1822 地號
價格拆解
成交總價868 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價758 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
長樂四街中位 14.2
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比長樂四街中位 高 36%比中壢區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交868 萬
+2%
2026 年推估882 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。